Umzugsreinigung Berlin – Besenreine Wohnungsübergabe

Was bei der Übergabe verlangt wird, steht meist im Mietvertrag. Diese Unterschiede sollten Sie kennen.

Was bedeutet besenrein?

Besenrein heißt in der Regel: Die Wohnung ist leer, grober Schmutz ist entfernt, die Böden sind gefegt und Spinnweben beseitigt. Eine Grundreinigung ist dafür meist nicht erforderlich. Was genau gilt, hängt vom Mietvertrag ab.

Wann ist eine Grundreinigung sinnvoll?

Wenn der Mietvertrag eine gereinigte Übergabe verlangt oder die Wohnung länger nicht gründlich geputzt wurde, lohnt sich eine Grundreinigung. Auch wenn Sie Ihre Kaution möglichst vollständig zurückhaben möchten, ist eine gründliche Reinigung ein guter Schritt.

Küche und Einbaugeräte

Wenn die Einbauküche in der Wohnung bleibt, schauen Vermieter genau hin. Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Spüle sollten sauber sein. Wir reinigen sie auf Wunsch von innen und außen.

Bad

Kalk an Armaturen und Fliesen ist in Berlin ein häufiges Thema, weil das Wasser relativ hart ist. Wir entkalken Waschbecken, Dusche, Wanne und Armaturen.

Wände, Dübel und kleine Schäden

Wir entfernen auf Wunsch Nägel und Dübel und säubern leicht verschmutzte Wandflächen. Ob die Wände gestrichen werden müssen, hängt vom Mietvertrag und von den Schönheitsreparaturen ab – das klären Sie am besten vorher mit dem Vermieter.

Zählerstände und Protokoll

Am Übergabetag sollten Sie Zählerstände für Strom, Gas und Wasser ablesen und im Protokoll festhalten. Fotos der sauberen Räume helfen, falls es später Fragen gibt.

Reinigung der neuen Wohnung

Auch die neue Wohnung ist nicht immer sauber. Wenn Sie möchten, reinigen wir sie vor dem Einzug, damit die Möbel in saubere Räume kommen.

Umzugsreinigung bei Gewerbeflächen

Nach einem Büro- oder Praxisumzug müssen die alten Räume oft in einem bestimmten Zustand übergeben werden. Wir reinigen die Flächen nach dem Auszug, entfernen Reste von Teppichklebern und Kabelkanälen, soweit vereinbart, und übergeben die Räume sauber an den Vermieter.

Kaution sichern

Eine gründlich gereinigte Wohnung ist eine gute Grundlage, um die Kaution vollständig zurückzubekommen. Dokumentieren Sie den Zustand nach der Reinigung mit Fotos und halten Sie ihn im Übergabeprotokoll fest.

Besenrein, gereinigt oder renoviert – was der Mietvertrag verlangt

Bei der Übergabe einer Mietwohnung gibt es drei Stufen. Besenrein heißt in der Regel: Die Wohnung ist leer, grober Schmutz ist entfernt, die Böden sind gefegt oder gesaugt. Eine gereinigte Wohnung geht darüber hinaus: Küche, Bad, Fenster und Böden sind gründlich geputzt. Renovierungspflichten wie Streichen sind ein eigenes Thema und hängen von den Klauseln im Mietvertrag ab. Viele Klauseln sind unwirksam, aber nicht alle. Lesen Sie Ihren Mietvertrag genau oder lassen Sie sich im Zweifel beraten, etwa vom Mieterverein.

Typische Streitpunkte bei der Übergabe

Erfahrungsgemäß gibt es bei der Wohnungsübergabe immer wieder Diskussionen über dieselben Punkte: Kalk an Armaturen und Fliesen, Fett in der Dunstabzugshaube, Schmutz in den Fensterrahmen, Rückstände im Backofen und Dübellöcher in den Wänden. Diese Bereiche reinigen wir besonders gründlich. Dübellöcher können auf Wunsch fachgerecht verschlossen werden. Größere Schäden wie Kratzer im Parkett oder Risse in Fliesen beheben wir nicht, dafür sind Handwerker zuständig.

Ablauf am Übergabetag

Ideal ist es, wenn die Reinigung einen Tag vor der Übergabe stattfindet. Dann bleibt Zeit, falls etwas nachgebessert werden muss. Am Übergabetag selbst gehen Sie mit dem Vermieter oder der Hausverwaltung durch die Wohnung. Notieren Sie im Protokoll die Zählerstände und den Zustand der Räume. Lassen Sie sich eine Kopie des Protokolls geben. Wenn Mängel festgestellt werden, die nicht von Ihnen stammen, sollte das ebenfalls festgehalten werden.

Umzugsreinigung zum Festpreis

Unsere Umzugsreinigung bieten wir zum Festpreis an, der sich nach Wohnungsgröße, Zustand und gewünschtem Umfang richtet. Sie erhalten vorab eine Liste mit allen Leistungen, die enthalten sind. Für Reinigungen ohne Umzug oder für Büros gibt es unseren allgemeinen Reinigungsservice in Berlin. Wer gleich den ganzen Umzug abgeben möchte, kombiniert die Reinigung mit einem Privatumzug.

Umzugsreinigung bei kurzer Frist

Oft liegt zwischen dem Umzug und der Übergabe nur ein Tag. Dann muss die Reinigung schnell gehen. Wir planen in solchen Fällen ein größeres Team ein, das parallel in Küche, Bad und Wohnräumen arbeitet. Wichtig ist, dass die Wohnung zu diesem Zeitpunkt vollständig leer ist – Möbel, Kartons und Müll müssen vorher raus. Wenn wir auch den Umzug übernehmen, stimmen wir beides so ab, dass die Reinigung direkt nach dem Ausräumen beginnt. So bleibt genug Zeit, falls bei der Vorabnahme noch etwas auffällt.

Was Sie selbst vor der Reinigung tun können

Damit die Umzugsreinigung zügig läuft, sollten Sie ein paar Dinge selbst erledigen: Kühlschrank ausräumen und abtauen, Lebensmittel aus den Schränken nehmen, persönliche Gegenstände aus Bad und Küche entfernen und den Müll entsorgen. Wenn Gardinenstangen, Lampen oder Regale abmontiert werden sollen, sagen Sie uns Bescheid – das übernehmen wir vor der Reinigung.